Géomètres experts à Paris

L'espace urbain parisien étant particulièrement dense, chaque mètre carré compte et rend l'intervention des géomètres-experts indispensable à la gestion et à la sécurisation des propriétés foncières.

Spécialistes de la mesure et de l'analyse du terrain, notre société de géomètre à Paris intervient en préalable à tout projet d'aménagement urbain, de constructions immobilières ou encore de mise en copropriété, de division en volumes, de refonte d’organisations juridiques complexes et de calculs de surfaces réglementaires (SDP, SUBL, SU, SHAB…).

L'expertise de nos ingénieurs géomètres expert en droit de l’immobilier est la garantie de la conformité des biens immobiliers aux règles d'occupation des sols et aux contraintes réglementaires spécifiques à la capitale.

L'association de nos cabinets de géomètres experts Hamel GE et Marc Laroche nous permet d'accompagner particuliers, promoteurs, maitres d’ouvrages et collectivités locales dans la réalisation de les études et travaux de leurs projets immobilier.

Pourquoi faire appel à un géomètre à Paris ?

Dans le cadre de la division de biens fonciers, de la construction d’un immeuble ou même de la rénovation d’un bâtiment historique, la précision et la conformité aux normes sont indispensables à la normalisation d'un projet de construction à Paris.

C’est pourquoi l'intervention d'un géomètre expert qui maîtrise l’ingénierie foncière et les exigences administratives locales est essentielle.

Pour les ensembles immobiliers complexes, nous accompagnons le maitre d’ouvrage dans la mise en place d’une organisation juridique adaptée, combinant parfois copropriété, volumes et ASL.

Par la mise en place de réunions de travail en présentiel et en visio, nous veillons à la cohérence d’ensemble en proposant des schémas d’organisation qui garantissent la bonne gestion et la pérennité du projet. Ces nombreuses itérations avec la maitrise d’ouvrage nous permettent de coconstruire le projet et de poser les lignes juridico-foncières qui vont régirent le fonctionnement de l’ensemble immobilier sur les dizaines d’années à venir.

Lorsque plusieurs choix s’offrent au projet (copropriété/vision en volumes, ASL/Servitudes), nous détaillons les deux scénarios en expliquant les points positifs de l’une ou l’autre des solutions, pour donner toutes les cartes en main au maitre d’ouvrage pour qu’il puisse décider.

En s’appuyant sur notre expertise foncière et réglementaire, nos équipes jouent ainsi un rôle clé dans la sécurisation des montages juridico-fonciers et dans l’optimisation du cadre de vie des résidents.

Nous nous assurons que la répartition des lots, la définition des parties communes et l’affectation des tantièmes respectent les besoins de la maitrise d’ouvrage et les exigences légales.

Pour une division en volumes, nous établissons des documents précis permettant d’individualiser chaque volume tout en définissant les relations juridiques entre eux (servitudes de passage, réseaux communs, accès aux équipements). Lorsque plusieurs acteurs sont impliqués, comme des collectivités, des investisseurs privés ou d’autres bailleurs, nous proposons des solutions assurant une gestion claire et équilibrée, notamment via la mise en place d’Associations Syndicales Libres (ASL) pour mutualiser les charges d’entretien des infrastructures communes (voiries, réseaux, espaces verts).

L’objectif est d’assurer la pérennité du projet en évitant les conflits futurs liés aux droits d’usage et à la répartition des charges. Un schéma d’organisation bien conçu permet de garantir une gestion efficace, en évitant des situations de blocage administratif ou financier. De plus, nous veillons à sécuriser juridiquement les montages en conformité avec le droit de l’urbanisme et les réglementations spécifiques aux logements. Nos travaux contribuent ainsi à créer un cadre de vie harmonieux et fonctionnel pour les résidents, en facilitant la gestion des espaces partagés et en assurant la pérennité des équipements et infrastructures.

Ces échanges et études foncières particulièrement poussées peuvent donner lieu à la rédaction d’un rapport d’audit juridico-foncier qui détaille nos raisonnements juridiques et apportent des préconisations au maitre d’ouvrage sur les décisions à prendre en matière de gestion foncière de son ensemble immobilier.

Des contraintes cadastrales et réglementaires spécifiques

La capitale impose des règles strictes en matière de foncier, d’alignement et de copropriété. L’obtention d’un certificat d’urbanisme, la gestion des servitudes ou la mise en conformité avec le cadastre parisien nécessitent des connaissances juridiques approfondies des textes de loi et des procédures administratives.

Notre géomètre expert exerçant depuis 35 ans à Paris, il intervient pour assurer la conformité des projets en réalisant des relevés topographiques et plans d’architectures précis en fournissant des documents validés par les autorités compétentes.

Un expert en ingénierie foncière et urbanistique

Au-delà des aspects techniques et juridiques, le rôle de notre géomètre à Paris est d’accompagner la maîtrise d’ouvrage dans toutes les phases du projet, en garantissant la fiabilité des données et la sécurisation des droits de propriété.

La parfaite maîtrise de la cartographie et du découpage foncier parisien de nos techniciens géomètres fait de notre cabinet un acteur incontournable pour tout projet immobilier ou urbain.

Quelles sont les missions de votre géomètre-expert sur Paris ?

Par son expertise en topographie en relevés d’immeubles, en certificats de surfaces CARREZ, SDP, SU et SUBL, votre expert géomètre à Paris assure la fiabilité des données foncières et participe activement au développement et à l’optimisation de l'aménagement du territoire urbain.

Spécialiste des travaux topographiques et de l’information géographique, mais aussi seule habilité à dresser des documents officiels en matière délimitation de propriétés, nous réalisons des relevés précis, établissons les limites des terrains, des lots de copropriété, des servitudes et accompagnons particuliers, professionnels et collectivités dans leurs projets immobiliers.

Nos services de géomètre à Paris

• Bornage et divisions foncières : détermination et sécurisation des limites de propriété foncière, indispensables pour prévenir tout litige entre voisins et garantir l’intégrité des parcelles.
• Relevés topographiques et cartographie SIG : réalisation de relevés de terrain pour la conception des projets d’urbanisme, des infrastructures de voirie et réseaux divers, ainsi que des ouvrages d’art.
• Plans parcellaires : établissement des plans et documents nécessaires à la modification ou à la division des parcelles, en conformité avec les normes administratives et juridiques.
• Mise en copropriété et état descriptif de division : création des plans et documents juridiques permettant d’aménager un immeuble en plusieurs lots, dans le respect du cadre légal.
• Divisions en volumes : création des plans et documents juridiques permettant de séparer un ensemble immobilier, le plus souvent complexe, dans le respect du cadre légal.
• Études d’alignement et servitudes : analyse des contraintes liées à la propriété du domaine publique, aux servitudes de passage et aux restrictions d’urbanisme, en conformité avec le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Paris
• Implantations pour la construction : positionnement des bâtiments, fondations et infrastructures avant le début des travaux, en conformité avec les limites foncières préétablies.
• Relevés 3D d’architecture : relevés au scanner 3D pour l’établissement de plans d’architecture (plans de niveau, coupes, plans de façades, plans de toiture) au format dwg et pdf.
• Relevés 3D BIM : relevés au scanner 3D pour l’établissement de maquettes 3D BIM de l’existant sous REVIT et ArchiCAD.
• Relevés de surfaces : relevés au scanner 3D pour l’établissement de certificats de surfaces réglementaires du type :
• Surfaces de plancher (SDP)
• Surface Utile (SU)
• Surface Habitable (SHAB)
• Surface utile Brute locative (SUBL)
• Surface Carrez
• Diagnostics techniques et auscultation d’ouvrages : réalisation de relevés et d’analyses de mouvements des ouvrages pour les promoteurs, architectes et bureaux d’études afin de garantir la faisabilité et la sécurité des projets.
• Assistance administrative et réglementaire : accompagnement dans les démarches auprès des administrations, obtention des autorisations d’urbanisme et validation des documents légaux nécessaires à la réalisation des projets.

Faites la différence pour vos projets urbains, fonciers et immobiliers à Paris

Le bornage, les relevés topographiques, la division foncière ou la mise en copropriété sont des études et travaux essentiels à la bonne réussite de tout projet immobilier, urbanistique ou foncier.

La réglementation parisienne est stricte et la densité urbaine de la capitale mais aussi de toute la région Île de France exige précision et expertise. Faire appel à un professionnel qualifié vous permet de sécuriser vos démarches et de garantir leur conformité.

Avec Hamel GE, votre géomètre à Paris, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure et de solutions adaptées à vos besoins. Contactez-nous pour une consultation ou un devis gratuit et personnalisé, nous donnerons des bases solides à vos projets d'aménagements.

Notre cabinet de géomètre à Paris vous fait la promesse d'un haut niveau de service basé sur 60 ans d’expérience, des prestations réalisées dans les règles de l'art et des dernières innovations technologiques (drones, scanners 3D, IA) pour accompagner votre projet.